NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o pow. 144,82 m² w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w Wycinkach Osowskich. Do lokalu przynależy udział w działce, droga dojazdowa oraz wydzielona, ogrodzona część ogrodu o pow. 556 m² wyłączne użytkowanie. PCC. Odbiór: II kwartał 2026 r.

ZALETY I STANDARD

Solidna konstrukcja: bloczek komórkowy, strop żelbetowy, ocieplenie 20 cm, dach z blachy
Ocieplone poddasze (30 cm wełny), tynki cementowo-wapienne
Ogrzewanie podłogowe w całym domu Piec gazowy Vaillant + zasobnik 120 l, cyrkulacja ciepłej wody
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Thessla AirPack 400v
Klimatyzacja
Ciepła stolarka: okna Schüco 82 mm, 3-szybowe, pakiet U=0,5
Duże przeszklenie H-ST w salonie (350 cm)
Drzwi wejściowe Wiśniowski
MEDIA I INSTALACJE
Woda miejska, gaz miejski, zbiornik bezodpływowy 10 m , instalacje: elektryczna, alarmowa, TV, Ethernet, przygotowanie pod światłowód.

GARAŻ I UDOGODNIENIA

Garaż 3,70 m szerokości, miejsce na regały
Brama Wiśniowski z napędem (2,50 m), ocieplona
Gniazdo 3-fazowe (idealne pod ładowarkę EV)
Taras z płyt betonowych, podjazd z kostki, ogrodzenie z bramą na siłownikach i domofonem
Dojazd drogą utwardzoną

OKOLICA
Spokojna, zielona część Wycinek Osowskich w sąsiedztwie nowe domy i bliźniaki.
Sklep 600 m, szkoła podstawowa 1100 m, szybki wyjazd na S8 (Żabia Wola), CH Janki 20 min autem.